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换房各有各的烦恼置业应考虑各种因素

新闻来源:遂宁新闻网 更新时间: 2019-03-06 22:00

  五年前,张先生在某一小区购买了一套85平方米左右的房子?!岸邮业哪侵?,自己住着非常舒服?!钡背趼虻恼馓追孔右脖煌氯衔恰凹褡帕恕?。后来这所房子就成了他的婚房,张先生和妻子住在房子里也是感觉不错。

  不过,去年儿子的降生却让这房子显得拥挤起来。妻子提议换房,但张先生觉得换房不容易,自己的小房子并不好卖,还要考虑大房子的价格因素。

  类似张先生这样的换房烦恼,也困扰着许多需要换房的市民?;环扛饔懈鞯姆衬?。市民换房有哪些困扰和打算,换房需要考虑哪些因素?为此,记者进行了采访。

  老房当新居换房路漫漫

  不管是新房还是二手房,只要和学区房沾边,苟女士就会打电话仔细询问一番,因为后年女儿就要入学了?!氨纠创蛩懵蛞惶籽?,但是一看就吓了一跳,现在学区房价格太高了?!惫杜吭诳戳硕嗵籽恐?,发现只能卖掉自己现在居住的房子?!氨纠词窍朐俾蛞惶?,但是一算,现在房价还有点高,首付比例就承担不了,只能换房?!?/p>

  相比起来,学区房的条件让苟女士感到落差太大,这些学区房基本都是老房子?!奥榉车氖墙椿挂环孔?,学区房只在孩子入学期间才有价值?!彼淙徽业搅艘丫业胶鲜实难?,不过苟女士觉得换房之路才刚刚开始。

  搬进新商圈生活更方便

  “当初买这套楼房就想长住?!背屡恳患夷壳白〉姆孔游挥诮质谢ㄔ暗睦闲∏?,他们已经在此居住了十七年了。房子所在小区的邻居已经十分熟络,周边的菜市场、超市、饭店她也是了如指掌。不过就在去年底,陈女士决定要搬到河东一带,这让不少亲戚朋友吃了一惊。

  “女儿在河东的一家单位工作,每天上下班很辛苦。有时候回家晚了,又碰上路上堵车,我和丈夫都比较担心?!闭蛉绱?,陈女士决定在河东买一套房子。

  很快,陈女士就找到了一处不错的新房,离女儿的工作单位不远,只是房价有些高。陈女士还是决心出手购买,虽说家中现在没什么余钱,不过她们家有三套房子。陈女士打算卖掉这一老一新两套房子,然后加上家中攒的钱就能付全款。

  置业专家看换房不只是“再来一套”

  “换房意味着置业者要挑更好的房子,这就得综合考虑各种因素?!敝靡底医ㄒ?,比如想要换到市中心附近的置业者,他们主要关注交通生活的便利度上,因此他们最好考虑周全,比如所买房屋前一定要有公交站,其次还要注意是否有大型的购物中心、农贸市场等,这些因素跟我们的日常生活息息相关,在换房的过程中也是首要考虑的因素。

  在换房过程中,很多市民会面临“先买还是先卖”的困惑。置业专家建议置业者可以选择先卖掉自己原有的房屋。在卖房时,要明确具体的交房日期,给自己留下比较充分的时间。而在买新房的时候,也要结合自己的卖房资金到位时间,来决定何时支付房款。

  另外,置业专家提醒:“当下因为生活条件的改善,很多置业者将小房子换成大房子已经成为一种趋势,不过换大房子还需要关注税费问题?!薄  。ㄈ教寮钦吒哝茫?/p>


责任编辑:杜鹃    编辑:王玮

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